L’amiante, un diagnostic immobilier pour le repérer et mesurer son niveau de dangerosité

Faut-il un diagnostic amiante dans votre projet immobilier de vente ?

Pour savoir si un diagnostic amiante doit être réalisé lors d’une vente immobilière, il est nécessaire de se référer à la date du permis de construire du bien mis en vente. En effet, si celle-ci est antérieure au 1^er juillet 1997, la réglementation exige la mise en œuvre de ce diagnostic.

L’opérateur du diagnostic amiante est chargé de repérer ce minéral naturel cancérogène au sein des matériaux et produits de la construction. Puis, il doit estimer, en cas de présence, l’état de conservation des matériaux et produits amiantés. En effet, s’ils sont dégradés, ils peuvent libérer dans l’air des fibres toxiques d’amiante, invisibles à l’œil nu.

Un diagnostic amiante pour louer votre bien ?

Le diagnostic amiante n’est pas un diagnostic immobilier imposé par la réglementation en vigueur dans le cadre d’une location. Toutefois, un logement loué doit être décent, ce qui implique l’absence de tout risque sanitaire. S’assurer que le logement mis en location ne comporte pas de risque amiante est donc fortement conseillé.

Dans une copropriété à risque amiante, les propriétaires de lots ont l’obligation de faire réaliser un DAPP, soit un dossier amiante parties privatives, dans le cadre de la gestion de leur bien. Disposer de ce dossier à jour permet de répondre à toute demande éventuelle du locataire dans ce domaine.