La superficie privative dite loi Carrez est une valeur de surface qui doit être obligatoirement mentionnée dans tous les documents relatifs à la vente de votre lot ou fraction de lot de copropriété, y compris dans votre annonce immobilière.
À défaut de la mentionner ou en cas d’erreur de calcul, en votre faveur ou en votre défaveur, vous vous exposez à des sanctions ou à un manque à gagner certain. Il est donc important de ne pas être négligent concernant la superficie privative loi Carrez et d’éviter de réaliser soi-même ce mesurage soumis à de nombreux impératifs, dont des règles de calcul très strictes.
La superficie privative Carrez requiert une parfaite connaissance des normes de son calcul pour garantir sa justesse. Elle résulte de la prise en compte et aussi de l’exclusion de plusieurs surfaces. À titre d’exemple, les locaux d’une hauteur inférieure à 1,80 mètre et les lots ou fractions de lots d’une superficie inférieure à 8 mètres carrés ne doivent pas faire partie de son calcul.
Compte tenu de la complexité du mesurage de la superficie privative loi Carrez, il est préférable de le confier à un expert expérimenté, comme c’est le cas des diagnostiqueurs immobiliers de notre société Cabinet De Diagnostic Immobilier Guillaume Et Laura.